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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面，底價從一拍的1億7,743萬元，到4拍已降至9,086.6萬元，仍然沒有人投標，而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪，2012年以交易總價5,300萬元，平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座，直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號的攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮相當多，足以維持一定營業額，店租金行情每坪約7,000元左右，但如果不臨馬路，恐得比照2樓行情，租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開封街2號的店面登記用途為百貨市場，分割成64個小單位，雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中，但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路，要穿過走道才看得到，沒有過路客的店面效果，因此同門牌卻不同命，進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折，但仍乏人問津。

張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，仍與拍賣底價有一段距離。

（中央社倫敦17日綜合外電報導）美國準總統川普累了嗎？即將入主白宮的川普原本要在推特上稱讚自家長女伊凡卡（Ivanka Trump），卻意外讚美到英國的伊凡卡．瑪吉克，鬧出連自己女兒都傻傻分不清的大笑話。

美聯社及美國CNBC報導，川普轉推一名推特用戶的留言，內容說川普的女兒伊凡卡是「一名擁有真性情和格調的偉大女人」。

但這名推特用戶標記到錯的伊凡卡，川普也跟著錯。他們標記的伊凡卡是來自英格蘭南部布來頓（Brighton）的伊凡卡．瑪吉克（Ivanka Majic）。

這則推文很快獲得注意，已有數千人轉推。

瑪吉克任職於英國地方政府，她今天在推特上回覆川普說，「你是身負重責大任的人，我想建議你，在推特上多留意，以及多花時間瞭解氣候變遷」。

瑪吉克說，這不是她第一次在社群媒體上被誤認為是伊凡卡，她先前都呼籲那些發推文給她的人票投希拉蕊。

她在電話訪問中告訴英國獨立電視台（ITV）：「好笑的是，雖然我獲得這等關注，但我的政治理念和川普相差十萬八千里。」（譯者：中央社蔡佳伶）1060117

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